Wo Gemütlichkeit auf Sonnenlicht trifft - helle 3-Zimmer-Wohnung im schönen Süden Düsseldorfs
210.000 €(Kaufpreis)
Übersicht
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Abends einlädt.
Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das separate Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Hobbys und kann auch als zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss.
Diese Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem gemütlichen Balkon und ist ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – eine Immobilie, die Sie vom ersten Moment an willkommen heißt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von MAINKA Real Estate freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Willkommen in einer der charmantesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden! Der Stadtteil Hassels überzeugt mit seiner harmonischen Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Hier leben Sie in einem grünen Umfeld, das Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bereithält – sei es ein entspannter Spaziergang im Benrather Forst oder ein aktiver Tag am Unterbacher See.
Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Flexibilität verbinden möchten.
Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A46 und A59 macht es zudem leicht, schnell in die Düsseldorfer Innenstadt oder in umliegende Städte wie Köln und Leverkusen zu gelangen.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung unser Maklertätigkeit in Textform (z.B. schriftlich, per E-Mail oder Fax, vgl. § 126b BGB) zustande. Die an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt für beide Parteien des Kaufvertrages jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (derzeit 19%). Derzeit beläuft sich die Maklerprovision damit auf jeweils 3,57% des vereinbarten Kaufpreises. Sie wird mit notariellem Kaufvertragsschluss zur Zahlung an uns fällig.
Der Erwerber trägt mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt auch die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
