Stilvoll wohnen im Herzen von Bad Godesberg – möblierte Gründerzeitwohnung mit Charme und Komfort

2.050 €(Warmmiete)

Übersicht
Objekt­nummer: 1024
Ort: Bonn
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90 m²
Baujahr: 1926
Beschreibung

Sie wünschen sich eine Wohnung, die Charakter und Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbindet – und das in bester Lage? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf rund 90 m² erwarten Sie drei geschmackvoll möblierte Zimmer, die mit eleganten Dielenböden und liebevoll erhaltenen Kassettentüren den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. Dank der großzügigen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und eröffnet Ihnen zudem einen herrlichen Blick auf die Godesburg – ein echtes Highlight im Alltag.

Die großzügige Küche ist umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und sämtlichen Utensilien, sodass Sie sofort loskochen können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab. Besonders praktisch: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft so ein einzigartiges Raumgefühl.

Im sonnigen Gemeinschaftsgarten genießen Sie Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt – ein seltener Luxus. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein Waschraum und ein eigener Stauraum zur Verfügung.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause – diese Wohnung ist ein echtes Rundum-Sorglos-Paket.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Godesberg. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Diverse Modegeschäfte, Fitnessstudios, Friseure, Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 180 m, die nächste S-Bahnhaltestelle ist ca. 350 m und der Bahnhof Bad Godesberg ca. 900 m entfernt. Zur Autobahn 562 gelangen sie in ca. 3 Autominuten und zum Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Merkmale
Anzahl Badezimmer
1
Warmmiete
2.050 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
1
Letzte Modernisierung
2020
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
1
Gäste-WC
1
Einbauküche
1
Garten / -mitbenutzung
1
Bad
Wanne, Fenster
Baujahr ca.
1926
Energieausweis: Ausstellungsdatum
09.11.2023
Energieausweis: gültig bis
09.11.2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
167,9 kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen
45,83 kg/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung

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Roman M. Mainka
0228 93393533 office@mainka-realestate.com
  • Colmantstr. 6
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